Vous avez établi un devis pour la construction d’un nouveau logement ou pour la rénovation de votre habitation. Certes, la base de votre devis est le budget dont vous disposez. Cependant, vous pouvez bénéficier d’aides financières. Découvrez ici quelles sont ces aides et comment les obtenir.
Quelles sont les aides financières disponibles ?
Que ce soit de la part de l’État ou d’autre organismes, les aides financières pour la construction sont nombreuses du moment que vous remplissiez les conditions d’éligibilité.
Le prêt à taux zéro
Il s’applique lors de l’achat d’un terrain pour bâtir une habitation. Dans ce cas, votre projet de construction doit être un bâtiment à basse consommation énergétique.
Le montant octroyé est en fonction du nombre d’habitants du logement, de la localisation de celui-ci, de la nature des travaux à entreprendre et surtout des mensualités que vous pouvez payer. Le taux d’intérêt est de 0 %.
Il peut également être alloué lors de l’acquisition d’une maison neuve, jamais habitée, sans tenir compte des travaux à effectuer.
La transformation d’un local en logement peut également vous faire bénéficier d’un prêt à taux zéro.
Le prêt action-logement
Pour construire une maison neuve à titre de résidence principale, pour acquérir un bâtiment neuf ou ancien, pour accéder à une résidence sociale de type HLM, vous pouvez demander un prêt action-logement. Le montant maximal est de 40 000 € avec un taux d’intérêt de 0,5 %.
Le prêt épargne logement
Si vous avez ouvert un Plan épargne logement ou un Compte épargne logement, vous pouvez demander un prêt à partir de la 3ème année après l’ouverture de votre compte. Le montant disponible est en rapport avec de vos droits au prêt et ne doit pas dépasser un plafond de 92 000 €. Le taux d’intérêt varie de 2,2 % à 4,2 % selon la date d’ouverture de votre Plan d’épargne logement.
L’aide des collectivités locales
Une délibération au niveau de votre commune peut décider d’une exonération de taxe foncière, allant de 2 à 5 ans pour les constructions suivant la norme BBC (Bâtiment à Basse Consommation).
Par ailleurs, une réduction de la TVA à 5,5 % peut vous aider pour une habitation de plus de 2 ans.
L’aide aux logements de la CAF
La Caisse Nationale des Allocations familiales peut également intervenir sur votre demande d’aide au logement. Si vos ressources sont modestes, vous pouvez en bénéficier pour rembourser vos prêts.
Les subventions de l’ANAH
L’Agence nationale de l’Habitat offre des subventions pour les travaux de rénovation en vue d’améliorer le confort de votre habitation, concernant notamment l’isolation et le chauffage.
Pour les logements de plus de 15 ans, la subvention peut aller de 35 à 50 % pour les ménages aux ressources modestes.
Les projets éligibles pour ANAH « Habiter mieux » peuvent bénéficier d’une aide de 10 % du coût des travaux. Cependant, il faut que ceux-ci figurent parmi les travaux jugés subventionnables. Le montant va de 2000 € pour les ménages aux revenus très faibles et 1600 € pour ceux dont les revenus sont modestes.
Ma PrimeRenov
Auparavant appelée Crédit d’impôt Transition énergétique, c’est une aide financière dont vous pouvez bénéficier lors de la rénovation de vos installations en vue d’une économie d’énergie dans votre résidence principale.
Comment obtenir ces aides financières ?
L’obtention de ces aides financières dépend essentiellement de la nature des travaux que vous projetez de réaliser.
Une fois votre budget fixé, établissez un plan de financement.
Celui-ci inclut évidemment les fonds propres dont vous disposez.
Dans votre plan de financement, prévoyez le montant des aides qui vous seront nécessaires pour réaliser votre projet.
Renseignez-vous auprès des autorités locales de votre commune sur les aides disponibles et les conditions exigées pour les obtenir.
N’hésitez pas à demander l’avis de professionnels du bâtiment.
