Trouver une résidence principale peut s’avérer être très difficile à cause d’un budget limité ou encore de la disponibilité des logements neufs. Si vous avez du mal à trouver une maison neuve, vous serez sûrement intéressés par l’achat d’une maison ancienne. Des résidences à prix amoindris avec des aides à l’achat que personne n’oserait refuser et qui n’attendent que vous pour être rajeunies et rénovées. Découvrez dans cet article les différents prêts proposés pour l’achat d’une maison ancienne et les avantages d’investir dans ce type de bâtiment.
Pourquoi acheter une maison ancienne ?
Acheter une maison ancienne présente des avantages très intéressants. Le premier est bien évidemment son prix. En effet, le prix d’une maison ancienne est souvent de 10 à 30 % moins cher que celui d’une neuve, même si ces deux bâtiments se trouvent dans le même endroit. Vous pourrez ainsi faire des économies considérables si vous optez pour un bâtiment ancien.
Si vous affectionnez les résidences en plein cœur de la ville ou dans de beaux quartiers, sachez qu’une telle maison est souvent difficile à trouver en neuf. Même si par chance vous en trouvez une, son prix sera sûrement très élevé. C’est pour cela qu’il est conseillé de se tourner vers les bâtiments anciens si vous avez besoin d’une maison en ville.
En outre, une ancienne maison a également une histoire et un vécu. C’est souvent ce qui fait le charme de ces bâtiments. De plus, les défauts de la maison ont été étudiés au préalable, ce qui permettra à l’acquéreur d’avoir un aperçu des travaux à réaliser pour remettre la maison en état et de déterminer un devis pour la réparation. Cela évitera également les mauvaises surprises. Il faut savoir que la réfection d’une maison ancienne peut se faire rapidement et à des prix abordables, si l’on choisit une bonne entreprise de rénovation.
Il existe également différents coups de pouce financiers proposés sous forme de prêt pouvant vous aider à acquérir une maison ancienne. Vous pouvez choisir parmi ces offres.
Le Prêt à zéro taux (PTZ)
Vous avez loué votre résidence principale pendant les 2 dernières années (primo-accédants) et vous souhaitez vous acheter votre prochain logement ? Le prêt à zéro taux peut fortement vous intéresser. Il s’agit d’un prêt accordé par la commune ou certaines banques pour financer jusqu’à 40 % l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf ou ancien.
Dans certaines zones, le PTZ peut financer l’achat d’une maison ancienne ainsi que les travaux de rénovation énergétique dont elle a besoin (amélioration du système électrique, réduction de la consommation énergétique et autres). Pour cela, il faudra que le coût total des travaux représente au moins 25 % de la somme totale du projet.
Grâce au prêt à zéro taux, vous pourrez emprunter au moins 40 000 euros sans intérêts. À savoir que le montant du PTZ dépendra de la localisation du logement ainsi que du nombre d’occupants de la maison.
Le prêt Action Logement
Anciennement appelé prêt 1 %, ce prêt est destiné aux primo-accédants et aux salariés souhaitant acquérir un logement principal. Ce prêt peut couvrir jusqu’à 30 % des frais de l’opération (achat + rénovation). Le montant du prêt Action Logement peut varier entre 7 000 et 25 000 euros, en fonction de l’emplacement de la maison et la durée du remboursement est de 20 ans. Actuellement, son taux d’intérêt est de 1 %.
Le Prêt épargne logement
Il vous est possible de prétendre à un Prêt épargne logement (PEL) si vous avez alimenté un Plan d’épargne logement pendant au moins 4 ans. Ce prêt peut coûter jusqu’à 92 000 euros et est remboursable sur 2 à 15 ans avec un taux d’intérêt de 2,2 % ou de 4,97 %, en fonction de ce qui a été fixé à l’ouverture.
